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水 藍 天 獨 立 屋 2150 萬 售 出

【 本 報 訊 】 香 港 興 業 ( 480 ) 於 東 涌 的 水 藍 天 獨 立 屋 項目 , 高 價 售 出 首 間 洋 房 。 發 展 商 表 示 , 水 藍 天 81 號 獨 立 屋 , 2312 方 呎 , 獲 九 龍 塘買 家 以 2150 萬 元 購 入 , 呎 價 9299 元 , 為 99 年 東 涌 區 有 私 樓 發 售 以 來 , 最 高 造 價及 呎 價 。 業 界 認 為 , 該 區 刷 出 歷 年 來 新 高 造 價 , 對 後 市 起 支 持 作 用 , 預 期 業 主 將 陸續 調 升 叫 價 。

呎 價 9299 元 東 涌 新 高
香 港 興 業 發 展 及 市 務 部 總 經 理 陳 子 明 表 示 , 水 藍 天 示 範 單 位 仍 在 趕 建 中 , 希 望 本 月底 開 放 , 原 計 劃 開 放 示 範 單 位 後 才 開 售 , 因 應 有 買 家 出 價 達 意 向 水 平 , 遂 接 受 交 易。 不 過 , 集 團 並 不 急 售 該 項 目 , 上 半 年 計 劃 只 發 售 半 數 約 20 幢 洋 房 。
陳 子 明 相 信 , 是 次 高 價 賣 出 首 間 洋 房 , 與 近 期 整 體 豪 宅 買 賣 氣 氛 熾 熱 有 關 , 加 上 , 區 內 有 迪 士 尼 樂 園 的 利 好 消 息 刺 激 , 對 造 價 起 支 持 作 用 。

南 昌 站 項 目 難 以 獨 資
項 目 提 供 41 幢 洋 房 , 前 後 排 洋 房 售 價 相 差 5% 。 中 原 地 產 區 域 營 業 經 理 林 少 禮 表 示, 受 該 宗 高 價 成 交 刺 激 , 估 計 區 內 業 主 將 陸 續 調 升 叫 價 , 尤 其 相 連 及 複 式 等 特 色 單位 , 料 受 市 場 追 捧 。
對 於 被 市 場 抨 擊 投 資 金 額 過 大 的 九 鐵 南 昌 站 上 蓋 項 目 , 陳 子 明 說 「 總 之 項 目 食 唔 落 」 , 要 夥 拍 其 他 發 展 商 合 資 , 但 現 階 段 未 與 任 何 財 團 商 討 。

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